Rif. RE0018

Vendita Appartamento
in via Tomasi da Lampedusa, Reggio nell'Emilia

Prezzo€ 268.000
mq146
Locali4
Camere3
Bagni2
Classe energeticaB EP glnr: 59.48 kwh/㎡
Descrizione immobile

RECENTE AMPIO Appartamento PIANO TERRA, GIARDINO 600mq

Via G. Tomasi di Lampedusa, Reggio Emilia, situato in bella zona tranquilla e verde,

comodo a tutti i servizi della città e immerso nel verde pubblico, in ottimo contesto residenziale molto recente, vendesi intera proprietà di Appartamento posto a piano terra con giardino esclusivo e piantumato di 600mq sui tre lati.

Edificato nel 2012 con tutte le più recenti tecniche costruttive antisismiche e d'isolamento termico, con muri da oltre 50cm di spessore, l'Appartamento si trova in elegante edificio stile colonico, di sole 7 unità immobiliari.

Dall'ingresso pedonale dotato di videocitofono, si accede con vialetto pavimentato ad una piccola corte di verde condominiale, con splendido affaccio libero sulla campagna ed a una ampia ed elegante porta morta, da cui l'ingresso dell'edificio dominato dalla scala.

Si accede quindi su spazioso soggiorno, porta scorrevole su cucina con mobilio su misura, separata ed abitabile , ampio disimpegno con armadio, 3 camere da letto con armadi su misura, doppi servizi, uno con doccia l'altro con vasca, ampia cantina e garage doppio in larghezza: adatto sia per una coppia che per una famiglia.

Le finiture sono eleganti e moderne allo stesso tempo, l'Appartamento è completo di porta blindata, scuri ed infissi in legno con doppio vetro, parquet ad ampie doghe sia in zona giorno che zona notte, con altezza di 280cm su tutta la superficie. É sviluppato sul solo piano terra, senza barriere architettoniche. Impianto di allarme privato su intera abitazione. Impianto antenna già attivo per la ricezione dei canali satellitari.

Ottima esposizione: zona giorno a Sud, zona notte a Nord.

Per gli attenti al risparmio energetico l'immobile e' in classe energetica B!

Dotato di caldaia a condensazione, solare termico e impianto fotovoltaico, gode di bassissimi costi d'esercizio e bassi costi condominiali.

Impianto di climatizzazione con pompa di calore.

L'Accesso carraio comune è automatizzato e recintato.

Le dimensioni abbondanti del giardino privato permettono svariate opportunità: la possibilità di mangiare all'aperto con amici, il gioco libero e sicuro dei bambini (senza aspettare di essere accompagnati al parco), organizzazione di feste con tanti amici e bambini, fino anche all adozione del cane che hai sempre desiderato!!

Noi lo abbiamo organizzato con una zona pavimentata per pranzare all'aperto, poi per 100mq con i giochi per bambini, una piscina da 30mq, un piccolo orto, uno grande salice piangente per ripararsi dalle calure estive e una zona di altri 400mq a giardino con casetta in legno.

Punti di forza :

*Appartamento recente

*Classe B

*Finiture

*Giardino privato 600mq

*Zona molto tranquilla

Per info contattare l'Ufficio Realizza - Via Nazario Sauro, 2 - Reggio Emilia - 0522 937750 - 3341868623 - Mariacristina 3388257829

Certificato VerifiCasa
Questo immobile è
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VerifiCasa

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Caratteristiche immobile
Totale mq: 146 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 2
Assenza barriere architettoniche: Si
Appartamenti Totali: 7
Anno di costruzione: 2012
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 56
Esposizione: su tre lati
Giardino: Privato, 600 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Animali ammessi: Si
Aria Condizionata
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Appartamento in Vendita
Reggio nell'Emilia - via Tomasi da Lampedusa, 19
San Maurizio
€ 268.000
146 mq
3
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