Rif. CASTAGNARO8
Lusso

Vendita Villa
in VIA DON NAZZARO VILLA, Capriate San Gervasio

PrezzoTratt. riservata
mq900
Locali10
Camere5
Bagni8
Classe energeticaG
Descrizione immobile

SPLENDIDA Villa a Capriate San Gervasio, ubicata in un ottimo quartiere residenziale, vicino a supermercati, ristoranti, parco divertimenti Leolandia e altri servizi, a soli 15 km da Bergamo e 30 da Milano.
Il casello autostradale a 2 minuti di macchina.

L'immobile è più di 900mq circondato da 5000mq di giardino.
Piscina interrata privata di circa 100mq con area barbecue, dependance e gazebo.

La proprietà è dislocata su 3 piani:
- al pino terreno il garage con 4 posti auto, cantina, bagno/spogliatoio e taverna con bagno, camera con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino.
- al primo piano è situato l'ingresso, soggiorno con camino, terrazzo vista piscina, cucina abitabile, camera padronale con bagno privato e idromassaggio, altre 2 camere, 1 ulteriore bagno con idromassaggio è un terzo bagno.
- al secondo piano mansardato vi sono 2 camere da letto con terrazzo vista piscina, 2 bagni e ulteriore spazio open spiace con possibilità di creare altre 3/4 camere e bagni annessi.

Nel dettaglio l'area esterna prevede:
- piscina di 100mq, interamente in mosaico, dotata di doccia esterna, trampolino, locale tecnico motori e area relax per lettini.
- il gazebo adiacente la zona barbecue è di circa 35mq e può ospitare tavoli e sedie per cene all'aperto, oppure può essere utilizzato come posto auto.
- la dependance esterna è suddivisa in 2 locali, una con forno e camino e un tavolo esterno in granito per 20 persone.
L'altro locale può essere utilizzato come deposito attrezzi.

Nel complesso l'immobile presenta RIFINITURE PREGIATE, parquet, marmi intarsiati, porte in legno massello, travi a vista, illuminazione notturna con ampio ingresso da viale alberato con fontana in pietra e ampie zone per il parcheggio.

Il terreno può essere frazionato e acquistato separatamente, poichè disponibilità di volume edificabile.
Possibilità anche di attività b&b già avviata.

PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE:
MIRCO CASTAGNARO - 349 721 8184 / 035 578 1055

Certificato VerifiCasa
Questo immobile è
certificato con
VerifiCasa

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Caratteristiche immobile
Totale mq: 900 mq
Camere: 5
Bagni: 8
Locali: 10
Stato conservazione: Buono
Posto auto: Coperto
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Foto immobile
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Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
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HARRIS DANIEL PAUL
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Coordinatore

P.IVA: 03914130160
Num. REA: BG-419007

immobili.bg@realizza.casa
0350667487
+390350667487

Villa in Vendita
Capriate San Gervasio - VIA DON NAZZARO VILLA
Tratt. riservata
900 mq
5
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